Descrição

SOBRADO DUPLEX DE ALTO PADRÃO COM SALÃO COMERCIAL – CAMPINAS, SP.

Moradia, investimento e excelente localização em um único imóvel!

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para quem deseja unir qualidade de vida e rentabilidade. Localizado no Jardim Paineiras, um dos bairros mais valorizados de Campinas, este magnífico sobrado duplex oferece uma combinação rara: uma ampla residência no pavimento superior e um espaçoso salão comercial no térreo, em uma esquina de grande visibilidade e intenso fluxo de pessoas.

Sua localização privilegiada, próxima à Avenida Santo Irineu, proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e uma completa infraestrutura urbana.

Pavimento Superior – Conforto e Sofisticação

Com aproximadamente 220 m² de área privativa, o pavimento residencial foi projetado para oferecer ambientes amplos, iluminados e extremamente confortáveis.

Destaques da residência:

• 03 dormitórios, sendo 01 ampla suíte;
• Sala de estar espaçosa e aconchegante;
• Cozinha funcional integrada aos ambientes sociais;
• Espaço gourmet ideal para reunir familiares e amigos;
• Varanda com vista privilegiada;
• Excelente iluminação e ventilação natural;
• Acabamentos de qualidade e excelente padrão construtivo.

Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar, criando um verdadeiro refúgio para toda a família.

Pavimento Térreo – Excelente Potencial Comercial

No piso térreo encontra-se um amplo salão comercial com aproximadamente 250 m², ideal para diversos segmentos comerciais, como:

• Restaurante;
• Pizzaria;
• Clínica;
• Academia;
• Escritórios;
• Loja;
• Mercado;
• Centro de distribuição;
• Investimento para locação comercial.

Sua localização em esquina garante excelente exposição da marca e grande fluxo diário de veículos e pedestres, agregando valor ao empreendimento e proporcionando elevado potencial de retorno financeiro.

Diferenciais do imóvel

✔ Imóvel de esquina com excelente visibilidade;

✔ Residência e comércio totalmente independentes;

✔ Aproximadamente 470 m² de área construída;

✔ Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de Campinas;

✔ Ideal para morar e empreender no mesmo endereço;

✔ Excelente opção para investidores que buscam patrimônio com geração de renda.

Uma oportunidade única em Campinas

Imóveis com esse perfil são extremamente valorizados por oferecerem praticidade, conforto e excelente potencial comercial. Seja para instalar seu próprio negócio, investir em locação ou desfrutar de uma residência ampla em localização privilegiada, este sobrado reúne todos os atributos para um excelente investimento.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo no Jardim Paineiras.